PROVISIONSFREI: Hochwertig sanierte 2-Zi. Whg. mit Balkon in zentraler Lage | Tempelhofer Feld
Adresse
12099, Holzmannstraße, TempelhofZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
4.798 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die einladende 2-Zimmer Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin. Sie liegt im Vorderhaus eines klassischen Berliner Altbaus. Die Wohnung verfügt über folgende Highlights: ✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen ✅ Toller Schnitt Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ hohe Decken ✅ hochwertiges, massives Eichenparkett ✅ verzierte Türen ✅ modernes Badezimmer ✅ große und moderne Regendusche ✅ glattverspachtelte Wände (Q3) ✅ Fahrradstellplätze ✅ solide Instandhaltungsrücklage ✅ Gepflegter grüner Innenhof ✅ Kellerabteil Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Dielenboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung in der Holzmannstraße 17 befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Tempelhof im Bezirk Tempelhof-Schöneberg und überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die gewachsene Wohngegend ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Tempelhofer Feld ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Entspannen im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Bezirke. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Berliner Umland. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 171 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 456791Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis239.900 €
