Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick über die Ruhr
Adresse
45239, EssenWohnfläche
230 m²Grundstück
640 m²Preis pro m²
3.826 €/m²Baujahr
1903Über diese Immobilie
Die besondere Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1909 verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² mit zwei separaten Einheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 90 m². Hohe Räume vermitteln ein Gefühl von Weite und geben Helligkeit. Von der Küche und dem Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer Terrasse und dem angrenzenden Garten bietet, hat man einen wunderschönen Weitblick auf die Ruhr, den Baldeneysse, nach Bredeney und Richtung Kettwig. Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich, Küche und Badezimmer sind funktional gestaltet. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Auch hier sind die hohen Räume ein charakteristisches Merkmal. Das lichtdurchflutete große Wohnzimmer ist mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, der eine traumhafte Aussicht auf die Ruhr und die umliegende Natur bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zudem eine Küche und ein Arbeitszimmer. Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Größtenteils sind alle alten Türen, Türgriffe und Fenster erhalten. Das gesamte Objekt ist renovierungsbedürftig. Es ist wichtig zu beachten, dass kein PKW-Stellplatz zur Verfügung steht. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Käufer, die den Charakter eines Altbaus schätzen und die Möglichkeit nutzen, eine individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Lage oberhalb der Ruhr in einer der schönsten Straßen Essens bedarf keiner weiteren Erläuterung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis880.000 €
