Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Zentrumslage!
21509, Glinde
127 m² Wohnfläche•200 m² Grundstück
Adresse
21509, GlindeWohnfläche
127 m²Grundstück
200 m²Preis pro m²
3.740 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage direkt im Ortszentrum von Glinde. Das 1987 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet somit optimale Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss überzeugt der große Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss. Die nach Süden gelegene Terrasse mit Markise schließt sich hier direkt an. Die geräumige Küche ist mit hellen Einbauten ausgestattet. Ein Gäste-WC, ein großer Windfang mit Garderobe und ein großer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss ist aktuell in zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit separatem WC sowie einem begehbaren Kleiderschrank aufgeteilt. Ein Highlight dieser Immobilie ist das helle und großzügige Dachstudio, das zuletzt als Gästezimmer und Büro genutzt worden ist. Das Haus ist zudem teilunterkellert, so dass hier weiterer Stauraum vorhanden ist. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung von 2021. Die Fenster und die Haustür sind bereits erneuert. Die Kelleraußenwand wurde durch die aktuellen Eigentümern bereits mit einer neuen Bitumenabdichtung versehen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr ansprechenden Zustand. Die Garage befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück unweit der Immobilie. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Das Garagendach ist bereits erneuert worden. Die Immobilie ist bereits weitestgehend geräumt, so dass eine kurzfristige Übergabe möglich ist. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis475.000 €
