Wohnung zum Kauf
40235, Flingern Nord
94 m² Wohnfläche
Adresse
40235, Flingern NordWohnfläche
94 m²Preis pro m²
7.011 €/m²Baujahr
2020Über diese Immobilie
GRAFENTAL - HOME SWEET HOME - DELUXEDiese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Düsseldorfer Wohnquartier Grafental vereint auf rund 94 m² modernes Design, gehobene Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.
Modernes Wohnambiente
Die neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2020 überzeugt mit edlem Echtholzparkett, elektrischen Außenrollläden und einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein.
Komfort trifft Funktionalität
Zwei stilvolle Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer sowie eine Abstellkammer mit Miele-Waschmaschine und Trockner.
Sonnig & Barrierefrei
Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie die barrierefreie Ausführung runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden.
Als besonderes Extra ist ein exklusives Rolf-Benz-Sofa bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Lage **PLACE TO LIVE IN GRAFENTAL**
Grafental zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Das moderne Quartier liegt zwischen Flingern Nord und Grafenberg und überzeugt durch seine hochwertige Architektur, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
URBAN & LEBENDIG
* Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
* Kreatives Umfeld durch die Nähe zu Flingern Nord
* Düsseldorfer Innenstadt in ca. 10-15 Minuten erreichbar
GRÜN & ERHOLSAM
* Grafenberger Wald in unmittelbarer Nähe
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Freibad und Galopprennbahn
* Zahlreiche Wege zum Joggen, Spazieren und Entspannen
OPTIMALE ANBINDUNG
* Sehr gute Anbindung an Bus, Straßen- und Stadtbahn
* Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen
* Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung vor Ort
Grafental bietet die ideale Kombination aus modernem Stadtleben, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur in bester Nachbarschaft. Weitere Informationen Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0170-1224488!
VERTRAULICHKEIT & WEITERVERMARKTUNG
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht für eine eventuelle Weitervermarktung bestimmt. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zu Schadensersatz in voller Provisionshöhe!
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Es bestehen gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte beachten Sie unsere Widerrufserklärung und die AGB´s. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 8.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zum Bus: 0.37
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis659.000 €
