Wohnung zum Kauf
04316, Mölkau
2 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
04316, MölkauZimmer
2Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
2.593 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Mölkau und liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 2017 aufwendig rekonstruierten Mehrfamilienhauses. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde zu hochwertigem Wohnraum mit besonderem architektonischem Flair umgestaltet und umfasst insgesamt neun Einheiten.Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen geräumigen Flur. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die Wohnung sinnvoll.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 7.500,00 EUR, zusätzlich wird für die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 50,00 EUR entrichtet. Die jährlichen Gesamteinnahmen belaufen sich somit auf 8.100,00 EUR.
Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Mit über 600.000 Einwohnern gewann Leipzig in den letzten Jahren immer mehr an Beliebtheit und hat sich Dank positiver Entwicklungstrends als lebenswerte Großstadt weiterentwickelt. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mölkau, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im östlichen Stadtgebiet von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig vorhanden. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Leipziger Innenstadt sowie an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Bis zum Flughafen Leipzig benötigt man mit dem Auto rund 25 Minuten, mit dem Nahverkehr ca. 55 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf - Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, modernisiert: vollständig 2017 saniert
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis195.000 €
