Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - zentrumsnah
Adresse
50321, BrühlWohnfläche
92 m²Preis pro m²
3.424 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer ruhigen Wohnstraße - ohne Durchgangsverkehr - in zentrumsnaher Lage von Brühl erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das im Jahr 1998 massiv errichtete Gebäude umfasst sieben Wohneinheiten, was ein ruhiges und privates Wohnumfeld ermöglicht. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad en Suite sowie ein Duschbad und bietet durch die geschickte Raumaufteilung ein schönes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fenster mit Rollläden, Fußbodenheizung und Parkettboden in den Wohnräumen. Ein Bad en Suite mit Wanne und ein Duschbad bieten ausreichend Komfort für Paare oder Familien, der Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum für die Hausbewohner und vor dem Haus befindet sich ein abschließbarer Fahrradabstellplatz. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG, das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Aktuell ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 10.080,- EUR. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 441,- EUR, darin sind Heiz- und Wasserkosten enthalten.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis315.000 €
