Neuwertige 5-Zimmer-Terrassen-Wohnung auf zwei Ebenen in München - Baumkirchen Mitte
Adresse
81673, München - Berg-am-LaimZimmer
5Wohnfläche
125 m²Preis pro m²
9.571 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese moderne und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr ca. 2018 bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und eine hochwertige Ausstattung legen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept: Im Erdgeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, die jedem Kind seinen eigenen Rückzugsort bieten, sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag und vermeiden morgendlichen Stress. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Nachmittage oder spielende Kinder. Ein besonderes Highlight ist die offen gestaltete Wendeltreppe, die in die zweite Ebene führt. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Jugendzimmer nutzen lässt und der Wohnung zusätzlichen Raum und Individualität verleiht. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und überzeugt durch ihre hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, die modernes Wohnen auf hohem Niveau garantiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein Einzeltiefgaragenstellplatz für zzgl. EUR 30.000 runden dieses Angebot ab. - Käuferprovision: 2,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 164,16 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Baumkirchen Mitte, einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Osten. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege in der näheren Umgebung bieten ideale Bedingungen für Familien mit Kindern und laden zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen. Baumkirchen Mitte zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, eine hohe Lebensqualität und eine sichere, familienfreundliche Atmosphäre aus – ein idealer Ort, um sich langfristig zuhause zu fühlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 56,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.12.2018 - Gültig bis: 2028-12-20 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 738900Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Kaufpreis1.195.000 €
