Sofort bezugsfrei: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waiblingen-Hohenacker!
71336, Waiblingen
2 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Adresse
71336, WaiblingenZimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
3.754 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Wohnräume und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung steht leer und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zeitnahe Vermietung planen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der mit seiner ruhigen und gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Im Flur befindet sich zudem ein weiterer geräumiger Einbauschrank, der wertvollen Stauraum für Garderobe, Haushaltsutensilien und persönliche Gegenstände bietet. Das modern gestaltete Badezimmer wurde hochwertig renoviert und ist mit einem großzügigen Doppelwaschtisch ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das attraktive Angebot ab. Auch die Parksituation gestaltet sich äußerst komfortabel: Im direkten Umfeld der Wohnanlage stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die Wohnung ohne Wartezeit bezogen oder vermietet werden. # Ausstattung - Baujahr: 1983 - Wohnfläche ca. 61 qm - 2-Zimmer-Wohnung - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Offene Küche mit Einbauküche - Überdachter Balkon - Modernisiertes Badezimmer mit Doppelwaschtisch - Separates WC - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Helle und freundliche Räume - Kellerraum - Leerstehend und sofort verfügbar - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote, eine Postfiliale sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle sowie direkte Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Stuttgart und die gesamte Region. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Die Kombination aus einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mail: info@schweizer-immoinvest.de Tel.: +49 711 50589219 www.schweizer-immoinvest.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 93 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.12.2017 - Gültig bis: 15.12.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S-10252Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis229.000 €
