Charmantes Sanierungsobjekt mit viel Potenzial in begehrter Lage von Essen-Steele
45276, Essen
240 m² Wohnfläche•380 m² Grundstück
Adresse
45276, EssenWohnfläche
240 m²Grundstück
380 m²Preis pro m²
2.062 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Dieses charaktervolle Wohnhaus aus den 1900er Jahren bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich begabte Menschen, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus beherbergt zwei Doppelhaushälften und überzeugt mit großzügigen Flächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einer attraktiven Lage in einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel von Essen-Steele. Auf einem ca. 390 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 240 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie einen zusätzlichen Dachboden. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über 16 Zimmer, die sich auf die beiden Haushälften und die jeweiligen Etagen verteilen. Darunter befinden sich 4 großzügige Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine individuelle Neugestaltung der Grundrisse. Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und modernem Wohnkomfort neu belebt zu werden. Überwiegend erneuert wurden Fenster sowie die Haustüren – eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Zum Angebot gehört außerdem eine praktische Doppelgarage. Zur technischen Ausstattung gehört eine Gas-Zentralheizung. Ein Einzug ist ab dem 07.06.2026 möglich. Gerne bieten wir Ihnen ein Besichtigungstermin an.Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis495.000 €
