CB Familienfreundliches Einfamilienhaus in Fersenweg – Ihr Traum wartet!
Adresse
21037, Hamburg AllermöheZimmer
4Wohnfläche
125 m²Grundstück
582 m²Preis pro m²
4.136 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Entdecken Sie das „Aura 125“, das perfekte Zuhause für Familien. Mit 125 m² bietet es viel Raum für gemeinsame Erlebnisse und individuelle Rückzugsorte. Genießen Sie die flexible Raumgestaltung und den komfortablen Grundriss. Die ruhige, naturnahe Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und überzeugen Sie sich selbst! # Ausstattung Diese Immobilie beeindruckt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, darunter eine Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz. Der massive Bau sorgt für Werthaltigkeit und Langlebigkeit, während die Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und die Rollläden im gesamten Haus den Wohnkomfort erhöhen. Ein besonderes Highlight ist die Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto, die zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 582 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Ruhig und familienfreundlich gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Haltestelle erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Zu diesem Objekt berät sie : Carsten Behncke Town & Country - Franchise Partner - Hauskaufberater Schmiedestraße 49 21335 Lüneburg E- Mail : carsten.behncke@tc.de Telefon: 0171 4552021 Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • 14 Monate Festpreisgarantie • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: • Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Meine persönliche Beratung für Sie umfasst folgende Themen: • Erfassung ihrer Bedürfnisse und Wünsche • gemeinsame Planung Ihres Traumhauses • Ermittlung und Erläuterung der Baunebenkosten • Zusammenfassung aller Kosten für Ihr Projekt • Beratung zu KfW-Förderprogrammen • Beratung zur Finanzierung • auf Wunsch eine Finanzierungsvermittlung Rufen sie mich an ! 0171 455 2021 # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261993012250-0fZauFGPIKaufpreis516.950 €
