Wohnung zum Kauf
Adresse
45888, GelsenkirchenWohnfläche
141 m²Preis pro m²
1.482 €/m²Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie zwei Einheiten im Dachgeschoss (links und rechts). Damit bietet dieses Angebot gleich drei eigenständige Wohneinheiten in einem Gebäude - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten.Die Wohnungen sind aktuell vermietet und garantieren somit sofortige Mieteinnahmen. Durch die Kombination von 1. OG und zwei Dachgeschosswohnungen ergibt sich eine flexible Nutzung, die sowohl für eine reine Kapitalanlage als auch für eine teilweise Eigennutzung mit gleichzeitiger Vermietung interessant ist.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, dieses Gesamtpaket zu einem attraktiven Paketpreis zu erwerben. Hier profitieren Käufer von einem Preisvorteil gegenüber dem Einzelkauf. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung. Der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 500 m).
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Lage gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Mieter äußerst attraktiv. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis209.000 €
