Zentral & im Grünen: Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
65795, Hattersheim am Main
3 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Adresse
65795, Hattersheim am MainZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
4.052 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zentral & im Grünen: Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (77,37 m²) mit eigener Terrasse & Garten in Hattersheim – Top-Anbindung! Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen 3-Familienhauses in beliebter Lage von Hattersheim. Durch die kleine Hausgemeinschaft genießen Sie hier ein besonders privates und familiäres Wohnambiente. Die Wohnung bietet auf ca. 77,37 m² Wohnfläche optimalen Komfort für Paare, Singles oder kleine Familien. Ein ganz besonderes architektonisches Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich: Sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Ausgang auf Ihre eigene, private Terrasse. Starten Sie hier Ihren Morgen mit einem Kaffee direkt aus der Küche oder genießen Sie die Ruhe direkt nach dem Aufwachen. An die private Terrasse grenzt ein einladender Gartenbereich, der das Wohnen im Grünen perfekt abrundet. Die Wohnung ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine voll funktionstüchtige Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist. Die Beheizung erfolgt unabhängig über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass Sie Ihre Heizkosten stets optimal selbst kontrollieren können. Auch an Stauraum und Parkmöglichkeiten mangelt es nicht: Zur Wohnung gehören stolze zwei eigene Kellerräume sowie eine eigene Garage und ein zusätzlicher Stellplatz im Hof – ein unschätzbarer Vorteil, der die Parkplatzsuche überflüssig macht. Ausstattung auf einen Blick Objekttyp: Eigentumswohnung im Dreifamilienhaus Zimmer: 3 Wohnfläche: 77,37 m² Etage: Erdgeschoss Außenbereich: Eigene, private Terrasse mit zwei direkten Zugängen (aus der Küche und dem Schlafzimmer) und angrenzendem Garten Küche: Einbauküche inklusive Bodenbeläge: Gepflegter Laminatboden, Fliesen. Heizungsart: Gas-Etagenheizung Energieeffizienzklasse: G Keller: Sehr viel Stauraum durch 2 eigene Kellerräume Parken: 1 eigene Garage + 1 Stellplatz im Hof Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer absolut erstklassigen und zentralen Lage in Hattersheim. Hier können Sie das Auto getrost stehen lassen: Alles ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar! Egal ob Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen oder Kindergärten – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustür. Auch der Bahnhof Hattersheim ist in nur 5 Gehminuten erreicht und bietet eine perfekte und schnelle Anbindung im Rhein-Main-Gebiet (z.B. nach Frankfurt am Main, zum Flughafen oder nach Wiesbaden). Zudem erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine ideale Wohnlage für Pendler und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen! Finanzielle Eckdaten & Verfügbarkeit Kaufpreis: 312.000 € (inklusive Garage, Stellplatz und Einbauküche) Hausgeld: ca. 100 € monatlich Verfügbar ab: nach Absprache Verkauf von privat: Ja, es handelt sich um einen Privatverkauf. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an! Kontakt & Besichtigungsvoraussetzungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Erdgeschosswohnung mit tollem Außenbereich und perfekter Bahnanbindung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wichtiger Hinweis zur Besichtigung: Um den Verkaufsprozess für beide Seiten effizient zu gestalten, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung der Bank (Kreditbestätigung / Bonitätsnachweis) vergeben werden. Bitte senden Sie uns diesen Nachweis zusammen mit Ihrer Anfrage und Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) zu. Bitte keine Makleranfragen! Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat an privat. Von Makleranfragen oder Angeboten zur Objektvermarktung bitten wir ausdrücklich abzusehen. Entsprechende Nachrichten werden nicht beantwortet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis312.000 €
