Wohnung zum Kauf
Adresse
51147, Nibelungenstr., KölnWohnfläche
74 m²Preis pro m²
3.986 €/m²Über diese Immobilie
Hübsche 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Achtparteien-Mehrfamilienhauses in Köln Lind. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb: Eine ausreichend große Diele bildet den zentralen Zugang zu sämtlichen Räumen. Die Wohnung wirkt großzügig und freundlich, was durch die hellen Räume und den gelungenen Grundriss unterstrichen wird. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, auf dem sich besonders die Vormittagssonne genießen lässt. In der Küche macht Kochen Freude – hier können problemlos eine U oder L förmige Einbauküche aufgestellt werden. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und weiteres Mobiliar. Das Badezimmer ist innenliegend, zweckmäßig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist unrenoviert hier müsste man noch Eigenleistung einbringen, sie ist derzeit noch vermietet, wird aber Mieterfrei übergeben. In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Küche und Badezimmer sind mit hellen Boden und Wandfliesen ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und gestrichen. Zur Wohnung gehören ein großer, eigener Kellerraum sowie die Nutzung gemeinschaftlicher Räume im Untergeschoss, darunter Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Ein Pkw Freistellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich kann der Garten gemeinschaftlich mit genutzt werden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Eigentumswohnung liegt zentral in Ort Köln-Porz-Lind, Sie haben eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Lidl, Edeka, DM), Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten und ein Hallenbad mit Sauna. Das Naherholungsgebiet Groov, die Wahnerheide und der Bieselwald laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Die Autobahn A59 ist ca. 1000m entfernt, Sie gelangen von dort aus schnell nach Köln oder Bonn Zentrum, eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100m weiter weg, Sie gelangen auch mit der S-Bahn in ca. 15 min nach Köln oder Bonn, der Bahnhof ist ca. 2,5 Km entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 ACHTUNG !!!!! Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an, ansonsten können wir Ihre Anfrage NICHT bearbeiten. !!! WICHTIG !!! Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag. Unsere Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die in den Grundrissen und Bildern dargestellten Möblierungen, Kücheneinrichtungen etc. dienen nur einer besseren räumlichen Vorstellung und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Der Grundriss wurde überarbeitet und ist eventuell nicht maßstabsgerecht. Falls Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns gerne unter der Tel. Nr. 02203-928050 anrufen. Bitte beachten Sie die nachstehende Widerrufsbelehrung: Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung: Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf-oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kaufvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande kommt. Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Thielen Sportplatzstrasse 50, 51147 Köln Email: info@immobilien-thielen.de Fax: 02203-928051 Link zur Datenschutz-Grundverordnung: https://dsgvo-gesetz.de/ Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis295.000 €
