Stilvolle und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Offenbach am Main
63067,
Krimmerstrasse, Offenbach am Main
95 m² Wohnfläche
Adresse
63067, Krimmerstrasse, Offenbach am MainWohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.895 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Offenbach am Main im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten. In einem Gebäude (VH) befinden sich 10 Wohneinheiten, im zweiten Gebäude (HH) 5 Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 95,01 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und sorgt dank großer Fensterflächen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis370.000 €
