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10247, Friedrichshain
1 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
10247, FriedrichshainZimmer
1Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
5.645 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die begehrte Lage im beliebten Samariterkiez in Friedrichshain. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für hervorragenden Lichteinfall und schaffen gemeinsam mit dem offenen Raumgefühl ein besonders angenehmes Wohnambiente.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Fensterfront und herrlichem Weitblick. Der moderne Grundriss bietet ideale Möglichkeiten zur Gestaltung einer offenen Wohnküche und schafft damit ein zeitgemäßes Wohnkonzept für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der sonnige und großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie edler Parkettboden in Holzoptik, glattverspachtelte Wände sowie effiziente ISO-Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima. Die clever integrierte Garderobennische im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den funktionalen Wohnkomfort.
Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung und erhöht die Alltagstauglichkeit erheblich. Zusätzlich stehen ein privates Kellerabteil sowie ein begehrter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung - ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Lage.
Abgerundet wird das Angebot durch ein gepflegtes Treppenhaus sowie die ruhige und zugleich urbane Wohnlage in einem der gefragtesten Kieze Friedrichshains. Lage Die Lage befindet sich im beliebten Samariterkiez im Herzen von Friedrichshain und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßenzügen sowie einer lebendigen und kreativen Nachbarschaft, die den besonderen Charakter dieses Viertels ausmacht.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und individuelle Geschäfte verleihen dem Kiez eine urbane und zugleich entspannte Atmosphäre. Besonders beliebt ist die Gegend bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Familien, die das authentische Berliner Kiezleben schätzen. Trotz der zentralen Lage bewahrt sich die Umgebung ihren angenehmen und wohnlichen Charakter.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der beliebte Samariterplatz, der mit seinen Grünflächen und Sitzmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Auch die nahegelegene U-Bahn-Linie U5 sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie andere Stadtteile. Zusätzlich stehen mehrere Tram- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Volkspark Friedrichshain sowie verschiedene kleinere Parkanlagen und Spielplätze an. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und typisch Berliner Altbauflair. Der Samariterkiez gehört zu den lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Wohnlagen Friedrichshains und bietet eine hohe Lebensqualität mitten in Berlin. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis350.000 €
