1-Zimmer Apartment provisionsfrei | Kauf weiterer Einheit möglich
40474, Düsseldorf - Lohausen
1 Zimmer•24 m² Wohnfläche
Adresse
40474, Düsseldorf - LohausenZimmer
1Wohnfläche
24 m²Preis pro m²
3.611 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
***Verkauf von privat, keine Makleranfragen erwünscht*** OBJEKT Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung nutzt ihre 23,54 Quadratmeter optimal aus und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für den modernen Alltag. Für Kapitalanleger ist das Objekt besonders interessant, da es bereits seit 2018 zuverlässig an die aktuelle Mieterin vergeben ist. Die Nettomiete liegt seit Einzug bei 295€. Ich bin aktuell dabei diese zu erhöhen. Ein eigener Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf flexibel über die Hausverwaltung angemietet werden, auch wenn in der unmittelbaren Nachbarschaft meist ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung stehen. Ein echtes Plus ist die hervorragende Infrastruktur für Elektromobilität: Direkt vor der Haustür befinden sich zwei Ladesäulen der Stadtwerke Düsseldorf, und nur zwei Gehminuten entfernt gibt es zwei weitere bequeme Ausweichmöglichkeiten. LAGE Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lohausen, der für seine angenehme Atmosphäre und eine etablierte Nachbarschaft bekannt ist. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV – inklusive S-Bahn, U-Bahn und mehrerer Busverbindungen – lässt sich die Düsseldorfer Innenstadt zügig und bequem erreichen. Das gepflegte Umfeld wird von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, während gut erreichbare Parkanlagen eine hohe Lebensqualität und Naherholung für alle Altersgruppen bieten. PAKETVERKAUF Es steht ein weiteres vermietetes Apartment auf derselben Etage mit 21,54qm zum Verkauf. Dieses ist mit Balkon und wird für 90.000 Euro angeboten. Ein Verkauf im Paket ist selbstverständlich möglich. https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/1-zimmer-apartment-mit-balkon-kauf-weiterer-einheit-moeglich/3419535353-196-29972 Hinweis 1: Es bestehen keinerlei Verbindungen zu Inseraten von Home Day! Hinweis 2: Persönliche Gegenstände des Mieters wurden auf den Bildern mit KI Tools entfernt. Dabei wurde darauf wertgelegt, dass die Bilder den gegenwärtigen Zustand bestmöglich widergeben.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis85.000 €
