Ca. 8 m breite, großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Grünlage von Neviges
Adresse
42553, VelbertWohnfläche
186 m²Grundstück
897 m²Preis pro m²
2.575 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese mit ca. 8m außergewöhnlich breite Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 in Velbert-Neviges überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine attraktive Aufteilung mit separater Einliegerwohnung sowie ein weitläufiges Grundstück von 897 m². Mit insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf Hauptwohnung und Einliegerwohnung, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) und umfasst ca. 142 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großer, heller Eingangsbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein ca. 41 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier führt eine Treppe direkt in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich. Ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit praktischer Speisekammer runden die Wohnfläche auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich hervorragende Möglichkeiten für Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gäste ergeben. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Die Einliegerwohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwarten Sie eine offene Küche, ein Duschbad sowie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich von ca. 27 m². Damit eignet sich diese Einheit ideal als unabhängiger Wohnbereich für Angehörige, als Homeoffice mit separatem Zugang oder zur Vermietung. Der Außenbereich überzeugt neben der großen Rasenfläche mit einer großen Terrasse sowie einer weiteren kleinen Terrasse im Garten. Ein Gerätehaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien. Insgesamt stehen 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Balkon, Terrassen und eine Sauna unterstreichen den Wohnkomfort.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis479.000 €
