Schönes Reihenhaus mit Sauna, Kamin & Marmorausstattung
Adresse
45529, HattingenWohnfläche
135 m²Grundstück
363 m²Preis pro m²
3.326 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Bereits beim Betreten dieses exklusiven Reihenmittelhauses empfängt Sie ein luxuriöser und eleganter Einrichtungsstil. Der Eingangsbereich mit edlem italienischem Marmor unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie. Das ca. 40 m² große, zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Der direkte Zugang ins Grüne schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Die erste Etage bietet ein Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein beeindruckendes, ca. 40 m² großes Speisezimmer. Großformatige Bodenfliesen aus hochwertigem italienischem Marmor verleihen diesem Raum eine besonders exklusive Ausstrahlung. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss bietet ein außergewöhnliches Badezimmer mit freistehender Badewanne, hochwertigen Materialien und vergoldeten Armaturen. Ergänzt wird dies durch einen vielseitig nutzbaren Kellerraum mit erneuerter Gasheizung (2018) sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Tauchbecken und Ruhezonen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratskeller sind ebenfalls vorhanden. Das 327 m² große Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt und komfortabel angelegt. Der Garten verfügt über einen gemütlichen Pavillon sowie ein Gartenhaus zur Unterbringung von Geräten. Im Vorgarten stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die ca. 30 m² große Sonnenterrasse (südwestliche Ausrichtung) lädt zum Verweilen ein und kann dank einer über die gesamte Breite reichenden Markise komfortabel beschattet werden. Zusätzlich sind die Räume der ersten Etage ebenfalls mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine separate PKW-Garage inkl. eines zusätzlichen Stellplatzes davor auf einem ca. 36 m² großen Grundstück.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis449.000 €
