**Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in begehrter Lage von Dortmund im Kreuzviertel**
44139,
Dortmund, Innenstadt
14 Zimmer•415 m² Wohnfläche•351 m² Grundstück
Adresse
44139, Dortmund, InnenstadtZimmer
14Wohnfläche
415 m²Grundstück
351 m²Preis pro m²
1.805 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten befindet sich im begehrten Kreuzviertel von Dortmund. Das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Haus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 415 m², verteilt auf EG, 1.OG, 2.OG und 3.OG. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre Instand gehalten, was für eine Werthaltigkeit sorgt. Die klassischen Grundrisse überzeugen durch durchdachte, großzügige Raumaufteilungen und hohe Decken, die eine luftige Atmosphäre schaffen. Jede Etage bietet eigenständige Wohneinheiten mit individuellen Grundrissen, die sich flexibel nutzen lassen – ideal für Eigennutzung mit Vermietungsteil oder als renditestarke Kapitalanlage. Blickfang sind großzügige, helle Wohnbereiche, charmante Ausstattungselemente sowie gut dimensionierte Küchen- und Bäder, die modernes Wohnen mit dem Stil vergangener Jahrzehnte verbinden. Ein Highlight ist der den Erdgeschosswohnungen zugewiesene schön angelegte Garten. Auch eine Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine große Dachterrasse. Das Haus liegt in einer lebendigen, gut vernetzten Lage des Kreuzviertels, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Die Substanz des Gebäudes zeigt sich solide, regelmäßige Wartungen sichern Substanz und Standortqualität.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis749.000 €
