Rundumpaket aus 2003! Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Sauna, Kamin, Garten und Garage in Hürth
Adresse
50354, HürthZimmer
7Wohnfläche
148 m²Grundstück
369 m²Preis pro m²
4.453 €/m²Baujahr
2003Über diese Immobilie
Diese hochwertig verklinkerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 bietet mit insgesamt 7 Zimmern und 4 Bädern ein außergewöhnliches Raumangebot. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie mit Platzbedarf. Durchdachte Grundrisse, zahlreiche Komfortmerkmale sowie ein liebevoll angelegter Garten schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Erdgeschoss: Komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die angrenzende Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Zudem befinden sich auf dieser Ebene: - ein Gäste-WC mit Fenster - eine Diele mit praktischer Garderobennische - ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (Fenster und Badewanne) Dieser separate Schlafbereich eignet sich ideal für das Wohnen im Alter, für Gäste oder auch für Pflegepersonal. Von der Terrasse führt eine kleine Treppe vorbei an einem Teich und einem charmanten, durch Regenwasser gespeisten Brunnen, in den liebevoll gestalteten Garten. Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie unter anderem eine offene Gartenhütte mit gemauertem Kamin. Hier genießen Sie auch in den kühleren Monaten gemütliche Stunden in besonderer Atmosphäre. Obergeschoss: Rückzugsort für die Familie. Im Obergeschoss befinden sich: - drei gut geschnittene Schlafzimmer - ein praktischer Abstellraum - ein großzügiges Tageslichtbad mit Einbaubadewanne (Podest/Ummauerung), Doppelwaschbecken, Bidet sowie hochwertiger Ausstattung - hier bietet sich ausreichend Raum für Kinder, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten Dachgeschoss: Zusätzlicher Wohnraum. Das Gebäude verfügt aktuell über 113 m² offizielle Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlich 35 m² ist in der angegebenen Wohnfläche von 148 m² berücksichtigt. Für den Ausbau bzw. die Nutzung als Wohnfläche liegt derzeit noch keine abschließende behördliche Genehmigung vor. Der entsprechende Antrag wurde bereits beim Bauamt eingereicht. Für die Genehmigung sind keine baulichen Veränderungen notwendig. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über: - zwei weitere Zimmer - ein Duschbad mit Fenster - ideal als Jugendbereich, Gästeetage oder Arbeitsräume Kellergeschoss: Wellness und Geselligkeit. Der beheizte Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: - zwei Abstellräume - Heizungsanschlussraum - Duschbad direkt neben der eingebauten Sauna - großzügiger Partykeller mit integrierter Kücheneinrichtung - hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder Ihre persönliche Wellnessauszeit. Fazit: Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Gemütlichkeit auf ideale Weise. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten und durchdachten Zuhause. Ein Objekt mit Seltenheitswert! Bitte schauen Sie sich die Videobesichtigung an!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis659.000 €
