Sofort bezugsfrei & renovierte 3 Zimmer Wohnung
Adresse
71229, LeonbergZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.843 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre umfassende Renovierung im Jahr 2025 sowie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – hier profitieren Sie von einer modernen Immobilie mit langfristigem Potenzial. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet drei gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Fenster eingebaut und die Wohnung umfassend modernisiert. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der für zzgl. 9.000 € erworben wird. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung besonders interessant. Die Immobilie eignet sich somit hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit in einem modernen und gepflegten Wohnumfeld. ✨ Highlights der Wohnung Umfassend renoviert im Jahr 2025 Neue Fenster eingebaut Sofort bezugsfrei Ca. 70 m² Wohnfläche Heller Wohnbereich mit Südbalkon Moderne und zeitgemäße Ausstattung Badezimmer mit Badewanne & Dusche Drei gut geschnittene Zimmer Flexible Nutzung als Eigenheim oder Kapitalanlage Kellerabteil vorhanden Außenstellplatz verfügbar (zzgl. 9.000 €) Attraktives Vermietungspotenzial von ca. 1.100 € Kaltmiete Kein zusätzlicher Renovierungsaufwand erforderlich Gute Lichtverhältnisse durch Süd-Ausrichtung Langfristiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Gebersheim, einem ruhigen und zugleich beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Im Alltag profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Leonberg, Stuttgart und Böblingen. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur kombinieren möchten. Darüber hinaus bietet Gebersheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen schaffen eine angenehme Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und langfristiger Wohnqualität – ein Standort mit nachhaltiger Attraktivität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 458369Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis269.000 €
