Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
40235, Lindenstr.219, Flingern NordWohnfläche
61 m²Preis pro m²
5.934 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Sehr schön am Lindenplatz gelegene helle Altbauwohnung mit Balkon.Das ganze Haus wurde in den Jahren 2012- 2026 konsequent kernsaniert und energieeffizient gedämmt.
Hierfür wurden im Haus 3-fach verglaste Fenster,eine Verbunddämmfassade und neues Dach gemäß EnVO und des höheren KfW- Standards hergestellt.
Eine moderne Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde neu eingebaut, sowie die gesamte Elektro- und Sanitärtechnik vollständig erneuert.
Damit ist das Haus und die angebotene Wohnung für einen Altbau der Jahrhundertwende ungewöhnlich weitgehend sowohl energetisch als auch seitens der Haustechnik modernisiert. Lage Die Wohnung befindet sich in begrünter Lage am Lindenplatz in Flingern-Nord.
Sie verbindet die Eigenschaften einer sehr ruhigen Wohn mit der lebendigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Flingern-Nord.
Bus- und Bahnhaltestellen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie u.a, Apotheken,Rewe, Netto, Therbeuken, Rossmann und verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Der Balkon hat Süd- Ausrichtung mit Sicht auf die begrünten Hinterhofgärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis362.000 €
