Doppelhaushälfte zum Kauf
85598
5 Zimmer•155 m² Wohnfläche•356 m² Grundstück
Adresse
85598Zimmer
5Wohnfläche
155 m²Grundstück
356 m²Preis pro m²
7.097 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Lage von Baldham bei München und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche sowie ca. 58 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.Das ca. 356 m² große Grundstück überzeugt mit schönem Garten, Gartenhäuschen und angenehmer Privatsphäre.
Das Haus erstreckt sich über EG, OG, DG sowie UG und verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie einen großzügigen Hobbyraum.
Im EG erwartet Sie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie die großzügige Küche mit Einbauküche und modernen Elektrogeräten.
Der vorhandene Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres stilvolles Highlight zu ergänzen.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen zusätzlich für ein besonders helles und lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen die freundliche sowie einladende Wohnatmosphäre des Hauses.
Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss das praktische Gäste-WC.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Die Böden des Hauses sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, welche sich hervorragend als das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer eignen.
2 der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie 2 Waschbecken ausgestattet.
Im DG befindet sich das großzügige Studio mit integriertem Einbauschrankbereich bzw. begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster - ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Jugendstudio.
Im UG stehen neben dem großen Hobbyraum ein weiterer Kellerraum sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.
Eine abschließbare Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und gefragter Lage nahe München suchen. Lage Schöner Wohnen und Leben im Grünen vor den Toren Münchens in der Gemeinde Vaterstetten.
Freuen Sie sich auf ein harmonisch gewachsenes und familienfreundliches Umfeld.
Vaterstetten ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit knapp 25.000 Einwohnern.
Der Gemeindeteil Baldham ist seit 1978 Teil der Gemeinde Vaterstetten.
Baldham befindet sich ca. 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 14 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.
Ihr neues Zuhause befindet sich dort in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.
Die gute Infrastruktur und die praktische Verkehrsanbindung durch die Autobahn A99 und A96 (wenige Fahrminuten entfernt), die S-Bahn-Linien S6 und S4 sowie die Buslinien, sprechen ebenfalls für sich.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind selbstverständlich in der Nähe vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zur Autobahn: 2.19
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.100.000 €
