4,2% Rendite: Charmantes Dachgeschoss-Apartment im Altbau – ideale Kapitalanlage in Leipzig
Adresse
04318, Cichoriusstr., LeipzigZimmer
1Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
2.581 €/m²Baujahr
1909Über diese Immobilie
Dieses charmante Dachgeschoss-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus und bietet auf ca. 31 m² eine kompakte und durchdachte Wohnlösung. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger:innen, die auf eine solide und nachhaltige Investition setzen. Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohness- und Schlafbereich, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Dachlage verleiht dem Apartment eine besondere Wohnatmosphäre mit gemütlichem Charakter mit Weitblick. Im Jahr 2024 wurden die Dachfenster erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ein besonderer Vorteil ist die bestehende Vermietung: Die Wohnung generiert vom ersten Tag an Einnahmen und bietet damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit ohne Leerstandsrisiko. Zusätzlich erfreuen sich Käufer:innen am Denkmalschutzstatus des Gebäudes sowie dem historischen Ein- und Aufgang, welche bei potenzieller Neuvermietung ein sehr beliebtes Merkmal sind. Highlights auf einen Blick: - Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Altbau - ca. 31 m² Wohnfläche - Vermietet – sofortige Einnahmen - Neue Dachfenster (2024) - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Einbauküche vorhanden - Hausgeld: 122 €Kaufpreis80.000 €
