EINZIEHEN ODER VERMIETEN - Gepflegte Maisonette mit Balkon, Terrasse & Stellplatz in Dagersheim

EINZIEHEN ODER VERMIETEN - Gepflegte Maisonette mit Balkon, Terrasse & Stellplatz in Dagersheim in Böblingen
Location Pin

Adresse

71034, Böblingen

WohnflÀche

72 mÂČ

Preis pro mÂČ

3.749 €/mÂČ

Baujahr

2004

Energieeffizienzklasse

E

Über diese Immobilie

🏡 Beschreibung: Diese charmante Maisonette-Wohnung in Böblingen-Dagersheim vereint clever geschnittene WohnflĂ€chen, modernen Komfort und eine attraktive Perspektive fĂŒr Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Auf ca. 72 mÂČ WohnflĂ€che, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause mit WohlfĂŒhlcharakter. Die im Jahr 2004 kernsanierte Wohnung wurde zuletzt 2018 modernisiert und prĂ€sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das ruhige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (aktuell GemeinschaftsflĂ€che, exklusiv nutzbar) sowie das modernisierte Badezimmer. Das Obergeschoss ĂŒberzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem sonnigen Balkon und der hochwertigen EinbaukĂŒche (2017, Schreiner) – ideal fĂŒr entspannte Abende oder gesellige Stunden. 🌿 Ihr neues Zuhause auf einen Blick: – 72 mÂČ WohnflĂ€che auf zwei Etagen – optimal fĂŒr Singles, Paare oder Kapitalanleger – 2,5 Zimmer – flexibel nutzbar fĂŒr Wohnen, Arbeiten oder GĂ€ste – 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (exklusiv nutzbar) – Wohn- und Essbereich mit Balkon – morgens Sonne und viel Licht – Aktuell vermietet – attraktive Einnahmemöglichkeit mit Perspektive zur Eigennutzung – Eigener Kippparker-Stellplatz – komfortables Parken direkt am Objekt – Kernsanierung 2004 & Modernisierung 2018 – solide und gepflegte Basis ✹ Highlights: 🏡 Wohnen mit Charme: – Offener Wohn- und Essbereich – viel Platz fĂŒr individuelle Wohnideen – Balkon im Obergeschoss – sonnig am Morgen, ideal fĂŒr FrĂŒhstĂŒck oder Morgenkaffee – Ruhiges Schlafzimmer im Erdgeschoss – Zugang zur exklusiv nutzbaren Gemeinschaftsterrasse – Zwei praktische AbstellrĂ€ume – zusĂ€tzlicher Stauraum im Alltag - Hausmeisterservice - Rundum-Sorglos-Paket 🚗 Parken leicht gemacht: – Eigener Kippparker-Stellplatz – komfortable Lösung direkt am Haus – Aktuell reparaturbedĂŒrftig – Instandsetzung mit ca. 3.500 € kalkulierbar đŸœïž KĂŒche & Genuss: – EinbaukĂŒche vom Schreiner (2017) – funktional, hochwertig und stilvoll – GroßzĂŒgiger KĂŒchenbereich – ideal fĂŒr Hobbyköche 🛁 Modernes Badezimmer: – Hochwertig modernisiert im Jahr 2017 – Badewanne, Dusche und WC – Komfort fĂŒr jeden Tag 💡 Besonderheit fĂŒr Investoren & Eigennutzer: – Wohnung ist derzeit vermietet – Mieter zeigt sich bei Eigenbedarf kooperativ (6 Monate Frist bei Eigenbedarf) – ideale Kombination aus Rendite und Zukunftsperspektive đŸ›‹ïž Ihr Leben in dieser Wohnung: – Starten Sie den Tag mit Kaffee auf dem sonnigen Balkon – Entspannte Abende im hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – Die Terrasse am Schlafzimmer kann exklusiv genutzt werden – ideal fĂŒr ruhige Momente im Hinterhof – Flexible Raumaufteilung fĂŒr Wohnen, Arbeiten und individuelles WohlfĂŒhlen ✅ Warum diese Wohnung die perfekte Wahl ist: – Attraktive Lage in Böblingen-Dagersheim – Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen – Eigenen Stellplatz (Kippparker) inklusive – Ideal fĂŒr Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen

Ausstattung

Terrace Terrasse
Balcony Balkon
Kaufpreis269.900 €
Preis pro mÂČ3.749 €/mÂČ
WohnflĂ€che72 mÂČ
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