Seltene Gelegenheit im Herzogpark - Reiheneckhaus mit Garten, Dachterrasse & Entwicklungspotenzial
Adresse
81925, Grüntal, MünchenWohnfläche
200 m²Grundstück
240 m²Preis pro m²
9.450 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im exklusiven Herzogpark-Bogenhausen, präsentiert sich dieses besondere Reiheneckhaus als seltene Gelegenheit für Käufer, die Lage, Architektur und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie ca. 75 m² zusätzlicher Nutzfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die Split-Level-Architektur verleiht dem Objekt eine besondere Wohnatmosphäre und schafft spannende Blickbeziehungen zwischen Wohnen, Essen, Rückzug und Außenbereichen. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich zu den privaten Außenflächen. Der Garten, mehrere Terrassen, drei Balkone sowie eine Dachterrasse bieten vielfältige Möglichkeiten für ruhiges Wohnen im Freien – mitten in München und dennoch angenehm abgeschirmt. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier mögliche Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein Gäste-WC. Der große Souterrainbereich mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsflächen und Sauna erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich – etwa für Gäste, Fitness, Homeoffice, Stauraum oder einen privaten Wellnessbereich. Das Haus ist ein Modernisierungsprojekt mit außergewöhnlichem Potenzial. Gerade darin liegt die besondere Chance: Die vorhandene Architektur, die Flächenstruktur und die außergewöhnliche Lage bieten eine ideale Grundlage, um ein hochwertiges Stadthaus nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung eines möglichen Modernisierungs- und Einrichtungskonzepts. Der aktuelle Zustand wird anhand der Bestandsbilder transparent dargestellt. So entsteht ein realistischer Eindruck davon, welches Potenzial dieses Haus nach einer zeitgemäßen Neugestaltung entfalten kann. Ein seltenes Angebot für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern eine Immobilie mit Charakter, Substanz und Entwicklungsperspektive in einer der besten Adressen Münchens.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.890.000 €
