Renovierte 2-Zimmer Wohnung in zentral Düsseldorf
Adresse
40217, Düsseldorf - FriedrichstadtZimmer
2Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
5.581 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet eine klare Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, einer separaten Küche und einem modernisierten Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt frisch gestrichen und befindet sich dank erneuerter Fenster, Wasserleitungen und Elektrik in einem zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude weist keinen Reparaturstau auf und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einer angenehmen und stabilen Hausgemeinschaft beiträgt. Ein Aufzug, Glasfaseranschluss sowie verschiedene gemeinschaftliche Nutzflächen stehen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Wirtschaftliche Kennzahlen • Warmmiete: 700 € • Hausgeld: 205 € Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor # Ausstattung Wohnbereich und Räume: • ca. 43m² Wohnfläche • 2 Zimmer davon ein Schlafzimmer • Rollläden im Schlafzimmer • Funktionale Raumaufteilung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele) • Wohnung in der 4. Etage von insgesamt 6 Etagen Küche • Einbauküche inklusive • Abstellraum angrenzend Badezimmer • Bad mit Badewanne Gebäude und Technik_ • Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten • Personenaufzug • Gas-Zentralheizung • Durchlauferhitzer für Warmwasser • Glasfaseranschluss • Holztüren mit Metallzargen • 3-fach verglaste Fenster (Isolierglas) Abstell- und Nutzflächen: • Eigener Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Trockenraum • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für alle kostenlos nutzbar Letzte Modernisierungen: • Wohnung gestrichen (2024) • Wasserleitungen und Elektrik (2018) • Badezimmer saniert (2015) • Dach komplett erneuert (2007) Parkmöglichkeiten • Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung • Zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe • ÖPNV fußläufig erreichbar (Bus und Bahn) • Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld • Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums • Ruhige Wohnstraße trotz zentraler Lage # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: MG-AF0070/16Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis240.000 €
