Charmantes Haus mit Garage, Keller, Kamin und Fernsicht in ruhiger Lage von Hürth
50354, Hürth
4 Zimmer•116 m² Wohnfläche•212 m² Grundstück
Adresse
50354, HürthZimmer
4Wohnfläche
116 m²Grundstück
212 m²Preis pro m²
4.560 €/m²Baujahr
1990Über diese Immobilie
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie Willkommen in einem Zuhause, das Wohnkomfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hürth bietet auf ca. 168 m² Wohn- und Nutzfläche den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin, der besonders an kühlen Tagen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier genießen Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden in einem Ambiente voller Behaglichkeit. Ein weiteres Highlight ist die schöne Fernsicht, die dem Haus ein besonderes Wohngefühl verleiht und für eine angenehme Weite sorgt. Die ruhige Lage bietet Erholung vom Alltag, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die massive Bauweise steht für Werthaltigkeit und Langlebigkeit. Eine Garage sowie der Keller bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause in attraktiver Lage von Hürth suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie persönlich überzeugen. # Ausstattung Highlights auf einen Blick Ca. 168 m² Wohn- und Nutzfläche Ca. 212 m² Grundstück 4 Zimmer Massive Bauweise Garage Keller Kamin im Wohnzimmer Schöne Fernsicht Ruhige Wohnlage Ideal für Paare oder kleine Familien Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Solide Massivbauweise Keller mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche Garage direkt am Haus Gut geschnittene Wohnräume Angenehmes und ruhiges Wohnumfeld Fernblick mit hohem Erholungswert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 169 m² - Grundstücksfläche: ca. 212 m² - Kellerfläche: ca. 53 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Hürth. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Köln aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. # Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 387932Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis529.000 €
