Kapitalanlage mit Potenzial – großzügige 4-Zimmerwohnung
60433, Julius-Brecht-Str., Frankfurt am Main - Frankfurter Berg
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Adresse
60433, Julius-Brecht-Str., Frankfurt am Main - Frankfurter BergZimmer
4Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
4.110 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
In attraktiver Wohnlage vom Frankfurter Bogen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 99,75 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Gleichzeitig stellt sie aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten Frankfurter Wohnlage dar. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen die Bewohner einen angenehmen Blick ins Grüne und eine ruhige Wohnatmosphäre trotz urbaner Lage. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum auf der Etage, der wertvollen Stauraum schafft. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird professionell verwaltet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Vermietbarkeit aufgrund der beliebten Wohnlage sowie die bereits bestehende monatliche Mieteinnahme von 971 €. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar an Maisonable Immobilien mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis410.000 €
