WG-Zimmer zum Kauf
Adresse
04109, Zentrum-WestWohnfläche
78 m²Preis pro m²
2.936 €/m²Baujahr
1909Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einer ca. 1909 errichteten Großvilla. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 2006 vollständig saniert.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² mit 2,5 Zimmern. Sie verfügt über ein große offene Wohnküche mit Erker, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch.
In den ca. 3,20 m hohen Wohnräumen liegt Laminatboden aus, der Bereich der Küche im Wohnzimmer und das Bad sind gefliest.
Die Wohneinheit ist seit 2008 an die derzeitige Mietpartei vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 6.507 €.
Ab 2026 beträgt das monatliche Hausgeld ca. 360 €, wovon ca. 41 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage von ca. 50 € an.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mietpartei, können wir Ihnen bei diesem Objekt nur Detailbilder sowie eine 360° Tour aus einer schnittgleichen Wohneinheit aus demselben Gebäude zur Verfügung stellen.
Hinweis zur 360° Tour: In der hier zum Verkauf stehenden Wohnung befindet sich die Küche mit im großen Wohnzimmer und dort, wo sich die Küche in der 360° Tour befindet, ist das derzeitige Kinderzimmer.
Bei Interesse organisieren wir gern einen Besichtigungstermin, damit Sie einen optimalen Eindruck der Wohneinheit bekommen! Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Zentrum-West eines der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Es liegt in der unmittelbaren Nähe der ausgedehnten Grünflächen des angrenzenden Clara Zetkin Parks, Johannaparks und des Palmengartens in einem Wohngebiet mit liebevoll sanierten Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern.
Die Leipziger Innenstadt ist lediglich ca. 1,7 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Leipzig hat für Großstädte ein sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahverkehr, Eisenbahnanbindung, Autobahn A 9, A 14, A 38, Bundesstraßen B2, B6, B87 sowie Flughafen Halle- Leipzig.
Mit der Freischaltung des vollständigen Exposés stellen wir Ihnen ein umfangreiches Lage-Exposé zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie einen Link zur virtuellen Nachbarschaft, in welcher Sie bereits die Wege zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt oder zum ÖPNV einsehen können. Weitere Informationen Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.
Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben.
Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können.
Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Katarina Bohnet
Selbstständige Immobilienberaterin
Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha
E-Mail: katarina.bohnet@db.com
Telefon: 0341 22375530
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis
Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de
Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis229.000 €
