Attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Halle und Tiefgarage: Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert
82152, Krailling
187 m² Wohnfläche•953 m² Grundstück
Adresse
82152, KraillingWohnfläche
187 m²Grundstück
953 m²Preis pro m²
9.091 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnlich großzügige Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Selbständige, Unternehmer oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Wohnkomfort effizient miteinander verbinden wollen. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m², einer zusätzlichen großen Halle sowie einer Tiefgarage für ca. drei Fahrzeuge eröffnet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für inividuelle Vorstellungen – sei es für die große Familie, anspruchsvolle Hobbys oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie Untergeschoss. Eine Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen, ein großer, eingewachsener Garten mit Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss, der sich über mehrere Zimmer erstreckt, runden das hervorragende Angebot ab. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit spürbar. Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit rund 60 m² schafft eine offene, repräsentative Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und in den Garten. Die separate, geräumige Wohnküche überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Einbauküche ist vollständig mit Markengeräten der Firma Miele ausgestattet – darunter Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube mit Abluft, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination. Ein angrenzendes Esszimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene ideal. Im Obergeschoss setzt sich der großzügige Charakter fort. Mehrere Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Von mehreren Räumen aus besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Das Tageslichtbad präsentiert sich komfortabel ausgestattet mit Eckbadewanne inklusive Massagefunktion, separater Dusche, Doppelwaschbecken, WC sowie Handtuchheizkörper – ein Ort für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Holzfenster unterstreichen die warme und wertige Wohnatmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Flächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Studio, Homeoffice, Gäste- oder Kreativbereich. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot: Ein Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Waschraum, Technikräume sowie ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC schaffen außergewöhnliche Mehrwerte, die in dieser Form selten zu finden sind. Ein besonderes Highlight stellt die große Maschinenhalle dar, die sich ideal für gewerbliche Zwecke, Lager, Handwerk oder Fahrzeugnutzung eignet – hier eröffnen sich vielfältige Optionen. In Kombination mit der Tiefgarage entsteht eine außergewöhnliche Infrastruktur für alle, die Raum schätzen und nutzen möchten. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Laminat und Teppich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen die gepflegte Gesamtanmutung der Immobilie. Diese Immobilie bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch Flexibilität, Privatsphäre und Komfort auf hohem Niveau. Ein Haus für Menschen mit Weitblick – großzügig, vielseitig und mit Seltenheitswert.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.700.000 €
