Wohnung zum Kauf
Adresse
42555, VelbertWohnfläche
77 m²Preis pro m²
2.143 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS: - Baujahr 1984. - Voll unterkellert. - In massiver Bauweise. - Die Immobile wird professionell verwaltet. - Helles, gepflegtes Treppenhaus. - Im Hausgeld ist die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Grundstückspflege enthalten. Sowohl fürs Haus als auch für die Tiefgarage. - Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt (Bj. 2005). - Es gibt eine geräumige Waschküche mit angrenzendem Trockenraum. INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG: - Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. - Die Wohnung ist im 1. OG. - Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr. - Die Innentüren und Zargen sind in Mahagoni gehalten. - Als Oberboden liegt Laminat-, Teppich- oder Fliesenboden. - Das Bad verfügt über eine Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Stellplatz für die Waschmaschine. - Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. - Im Hausgeld sind die Heizkosten enthaltenen. In der Abrechnung 2024 lagen die Heizkosten bei € 590,04. Das sind im Monat Heizkosten in Höhe von € 49,17. - In der Wohnung gibt es eine separate Abstellkammer. - Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. - Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft, der ein eigenes Grundbuch hat. AUFTEILUNG: - Wohnen / Essen: ca. 28 m² - Küche: ca. 7 m² - Schlafen: ca. 13 m² - Kind: ca. 10 m² - Bad: ca. 6 m² - Diele / Windfang: ca. 10 m² Lage Die Immobilie befindet sich in Velbert-Langenberg (Nierenhof). Geschäfte zur Nahversorgung mit Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso Kindergarten und Grundschule. Sowohl die S-Bahn (Richtung Essen oder Wuppertal), als auch der Busbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Naherholungsgebiete, wie z.B. das Wodantal, liegen quasi direkt vor der Haustür und laden zu entspannten Spaziergängen, Joggen oder Mautenbiken ein. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Alle Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis165.000 €
