Reihenmittelhaus zum Kauf
71691, Beihingen
5 Zimmer•108 m² Wohnfläche•164 m² Grundstück
Adresse
71691, BeihingenZimmer
5Wohnfläche
108 m²Grundstück
164 m²Preis pro m²
3.972 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das gepflegte Reihenmittelhaus in Freiberg am Neckar liegt im Ortsteil Beihingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept.Bereits beim Betreten der Immobilie auf der Erdgeschossebene empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Waschküche erreichbar sind.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die integrierte Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den rückseitig gelegenen, nach Süden ausgerichteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Neben einer funktional geschnittenen Küche steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne und in Richtung Garten.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich neben zwei aufgeteilten Kinderzimmern ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche zugleich die Warmwasserversorgung sicherstellt.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das stimmige Gesamtpaket, das sich ideal für Familien eignet: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, die Terrasse mit Garten auf der Erdgeschossebene sowie die integrierte Garage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit davor schaffen ein komfortables und attraktives Wohnumfeld.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier zudem ein individuelles und modernes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Beihingen, im gewachsenen Wohngebiet rund um den Rieslingweg. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr, was insbesondere Familien ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Freiberg (Neckar) mit Anschluss an die Linie S4 in Richtung Stuttgart und Backnang ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B10 sowie die Autobahn A81 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Für die Freizeitgestaltung bietet Freiberg am Neckar zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang des Neckars, weitläufige Felder sowie die umliegenden Weinberge laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Verschiedene Vereine, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und machen die Lage besonders lebenswert. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Seit mehr als 35 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.
Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung können wir den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.
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Selbstverständlich bewerten wir auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 4.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.08, Distanz zum Gymnasium: 4.04, Distanz zum Flughafen: 2.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.89, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz zur Hauptschule: 9.76
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis429.000 €
