4 Zi / Bad / Korr. Ausbaurecht für 5. Zimmer Zentral vermietet
Adresse
45888, Vohwinkelstr., GelsenkirchenZimmer
4Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
1.296 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
4 Zi / Bad / Korr. hohe Rendite zentral gelegen (5. Zimmer kann dazu gebaut werden / Ideal für handwerklich Begabte) Ge-Bulmke Vohwinkelstraße 91 DG Rechts Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad, Keller Insges. ca. 42 QM Wohn- / 52 Wohn-Nutzfläche Grundfläche ca. 70 QM (Trockenraum) 11 QM (Ausbaurecht dieser Fläche zu Wohnraum dann 52 QM Wohnfläche und 3. Schlafzimmer Grundfläche ca. 70 QM ) Dazu Sondernutzungsrecht angrenzende Flächen (Spitzboden 5 Meter x 9,5 Meter) Nebenkosten aus 2022 incl Hausgeld ca. 304 € Davon Nebenkosten Mieter 195 € und Eigentümer (nicht umlegbar) 109 € Kaufpreis 70.000 € Derzeit Warmmiete 750 € (Kalt ca. 500) Einfache Ausstattung : Kinderzimmer Laminat. Bad hell gefliest mit Wanne Tageslicht, / Fernwärme-Zentralheizung, Energieausweis 176,6 Zentral gelegen ca. 500 m bis Bahnhof / Fußgängerzone 11 ETW im HausAusstattung
Keller
Kaufpreis70.000 €
