*** CLEVER INVESTIEREN *** charmantes Single-Apartment mit EBK und Stellplatz in Kornharpen
Adresse
44791, Bochum - Bochum-OstZimmer
1Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
1.975 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Gesamtzustand. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die separate Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche sowie einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Boden in Küche und Eingangsbereich ist mit zeitlosen Fliesen versehen und somit besonders pflegeleicht. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist und komfortables Parken ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Apartment ist frei gezogen und kann somit kurzfristig übernommen oder vermietet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden. # Ausstattung + Wohn-/ Schlafzimmer + Wohnküche mit Einbauküche + Badezimmer mit Dusche + Diele + Böden: Laminat, Fliesen + Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden + Heizung: Öl-Zentralheizung + Nutzfläche: 1 Keller, 1 Außenstellplatz + Technik: Kabel, DSL + Haustierhaltung: auf Anfrage Energieausweis: (GEG) Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix Energieeffizienzklasse: G Endenergieverbrauchskennwert: 205,9 kWh (m²*a) Gültig bis: 27.01.2031 Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort oder nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in Bochum-Kornharpen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 368) ist Fußläufig innerhalb von 2 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt der A40 ist mit dem Auto schnell und einfach zu erreichen. # Sonstiges Weitere auch hier nicht veröffentlichte Immobilien finden Sie unter: www.MFriedrich-immobilien.de Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Courtage 1,78 % jeweils vom Käufer sowie 1,78 % vom Verkäufer zu zahlen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Die Courtage / Provision beträgt 1,78 % vom Kaufpreis gerechnet - einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich. Telefonnummer : 0234 / 58837193 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 206,9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2031-01-27 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1-088-1217kAusstattung
Keller
Kaufpreis58.500 €
