Wohnung zum Kauf
Adresse
44339, Alte Ellinghauser Straße, DortmundWohnfläche
113 m²Preis pro m²
3.912 €/m²Über diese Immobilie
Diese geräumige Wohnung im Herzen von Lindenhorst, Eving, lädt Familien zu einem neuen Lebensabschnitt ein. Mit einer Fläche von 113 m² bietet dieses im Jahr 2025 erbaute Wohnhaus mit Erstnutzung genügend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung umfasst 4 helle und einladende Zimmer, ein modernes Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Kellerraum und einen Aufzug. Ideal gelegen im ersten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes, ist ein Aufzug vorhanden, der den Zugang erleichtert und Komfort in Ihren Alltag bringt. Lage Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Berufstätige und Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung legen. Nur 100 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Lindenhorst Friedhof, die einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Durch die Lage in Dortmund ist eine schnelle Verbindung an das Stadtbahnnetz und diverse Buslinien gegeben, wodurch die Dortmunder Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. ?In der näheren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.Für Ihre alltäglichen Einkäufe erreichen Sie den nächsten Supermarkt (NORMA) in nur 240 m. Auch die Bildungseinrichtungen sind nah, mit der Auslandsgesellschaft NRW e. V. als nächstem College. Zudem gibt es mehrere Restaurants in der Umgebung, die innerhalb von 15 bis über 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind, was Ihnen eine Vielfalt an kulinarischen Optionen bietet.?In der direkten Umgebung von Eving befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete (wie z.B. das Naturschutzgebiet Grävingholz), die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Dies bietet einen wertvollen Ausgleich zum urbanen Leben in der Metropole Dortmund.?Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten (wie der B236 und den Autobahnen A2/A45) bietet Pendlern eine ideale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Zum Verkauf stehen zwei 4-Zimmerwohnungen Nummer 3 & 7. Wohnung 3: 442.000 EUR Wohnung 7: 454.500 EUR Zusätzlich können Tiegaragenstellplätze und Außenstellplätze erworben werden. Tiefgaragenstellplatz: 25.500 EUR Außenstellplatz: 9.200 EURAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis442.000 €
