Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Köln mit Balkon
51109, Köln
60 m² Wohnfläche
Adresse
51109, KölnWohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.167 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Köln stellt eine attraktive Kapitalanlage in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Deutschlands dar. Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch einen gut geschnittenen Grundriss, solide Ausstattung und nachhaltige Vermietbarkeit. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und steigert die Attraktivität für Mieter deutlich. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und unterstützt eine unkomplizierte Weitervermietung. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit normaler Ausstattung. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung komfortabel erreichbar ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil in Köln, der die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 730 Euro. Damit profitieren Kapitalanleger von stabilen und planbaren Einnahmen bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial. Eine solide, unkomplizierte Kapitalanlage mit Balkon und guter Vermietungssituation in attraktiver Kölner Lage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis190.000 €
