🌿 Familienparadies mit Urlaubsflair – Traumhafte 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten
73770,
KarlstraĂźe, Denkendorf
101 m² Wohnfläche
Adresse
73770, Karlstraße, DenkendorfWohnfläche
101 m²Preis pro m²
4.059 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
CĂśber diese Immobilie
immo.fair freut sich, Ihnen vorzustellen … Eine Wohnung, die sich nicht wie eine Wohnung anfühlt – sondern wie ein kleines Haus mit eigenem Garten. Willkommen in der Karlstraße 34/1 in Denkendorf. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Der mediterran inspirierte Stil vermittelt ein Wohngefühl wie im Urlaub. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse schaffen eine Atmosphäre, in der sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt. Auf großzügig geschnittener Wohnfläche erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Familienalltag. Das Herzstück dieser Wohnung ist jedoch das absolute Alleinstellungsmerkmal: Die große, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende, Grillfeste mit Freunden oder beobachten Ihre Kinder beim Spielen. Ein eigenes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Spielzeug. Auch der ruhige Innenhof überzeugt auf ganzer Linie. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während sich Ihr privater Stellplatz direkt auf dem Grundstück befindet. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es besteht keinerlei Renovierungsstau – hier können Sie Ihre Koffer packen und direkt einziehen. ❤️ Warum diese Wohnung? Wer eine klassische Eigentumswohnung sucht, wird viele Angebote finden. Wer jedoch das Gefühl eines eigenen Hauses mit Garten, Terrasse, Stellplatz und familienfreundlichem Umfeld sucht, findet nur selten eine Immobilie wie diese. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Platz für die ganze Familie und ein außergewöhnliches Wohngefühl zu einem Zuhause, in dem man viele Jahre glücklich leben kann. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
fĂĽr eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis410.000 €
