Zuhause mit großem Gartenparadies, zum Ankommen und Bleiben - mitten in Bochum-Langendreer
Adresse
44892, BochumZimmer
8Wohnfläche
170 m²Grundstück
970 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
KEINE MAKLER! Dieses besondere Haus vereint großzügiges Wohnen mit einem Garten, der seinesgleichen sucht. Auf einem ca. 970 m² großen Grundstück entfaltet sich ein liebevoll und professionell angelegtes Gartenparadies . Ein Traum für GartenliebhaberInnen und Familien mit Kindern. Auch das Haus selbst überzeugt durch seine außergewöhnliche Flexibilität: Die erste Etage umfasst ca. 75 m², die zweite, Etage ca. 65 m². Hinzu kommt ein ausgebautes DG mit zusätzlichem Raum, Flur und zusätzliches Bad. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit teilweiser Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum, Spielbereich oder als eigener Rückzugsort für Jugendliche. Im Untergeschoss sorgt ein wunderschöner Ofen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet das Haus Raum für eigene Ideen und Gestaltung: Es entspricht in Teilen nicht mehr dem heutigen Renovierungsstandard, verfügt über eine ältere Gasheizung und weist einige renovierungsbedürftige Bereiche auf. Besonderheiten auf einen Blick: Großzügiges Grundstück (ca. 970 m²) mit aufwändig gestalteter Gartenlandschaft Vielfältige Nutzungsoptionen für Haus und Garten Möglichkeit der Vermietung einer Etage, ggf. zur Entlastung d. Finanzierung Hochwertige, neu gestaltete Terrasse Kaminofen für Behaglichkeit und Wärme Alter Obstbaumbestand mit langfristigem Ertrag und viele weitere Möglichkeiten für eigenes Obst und Gemüse Familienfreundliche u. zugleich ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur Garage & bis zu 3 Stellplätze Verkauf von privat – keine Maklergebühren Frei ab Sept. 2026 Hinweis zum Verkaufsverfahren: Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung durch die Verkäuferin wird ausgeschlossen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis595.000 €
