Fünf Einheiten in einem Siebenparteienhaus
Adresse
45886, GelsenkirchenWohnfläche
264 m²Preis pro m²
833 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Hier bieten wir Ihnen 5 von 7 Einheiten im Paket an. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnung ist ca. 63 m² groß und ist vermietet. Die Gewerbeeinheit ist ca. 30 m² groß, ist ebenfalls vermietet. Es wird von den Kindern der Wohnungsmieter als Kinderzimmer genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, ca. 67 und 39 m² groß. Die große Wohnung ist vermietet, die kleine steht leer. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 95 m² groß und steht leer. Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und vor kurzem in Eigentumswohnungen umgewandelt. Das Dach, das Treppenhaus und die Heizungsanlage wurden 1993 erneuert sowie die Frontfassade gestrichen. Die Fenster sind zwischen 1987 und 1993 ausgetauscht worden. Weitere Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage. # Ausstattung Gaszentralheizung Kunststofffenster mit Doppelverglasung Garten - Kaufpreis pro m²: 748,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen. - Gesamtfläche: ca. 294 m² - Vermietbare Fläche: ca. 294 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen Ückendorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum und das Hauptbahnhof von Gelsenkirchen erreichen Sie in wenigen Autominuten. # Sonstiges Aufteilung: EG re: ca. 63 m² Wohnfläche - 3,5 Raum - vermietet EG li: ca. 30 m² Nutzfläche - 2 Räume (ohne Bad) - vermietet 1. OG re: ca. 67 m² Wohnfläche - 3,5 Raum - vermietet 1. OG li: ca. 39 m² Wohnfläche - 1,5 Raum - frei Dachgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche - 4,5 Raum - frei # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 193.58 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.05.2025 - Gültig bis: 16.05.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3486#qwQDEuAusstattung
Garten
Kaufpreis220.000 €
