Lassen Sie sich verzaubern. Einfamilienhaus in Hohenkreuz in ruhiger, zentraler Lage
73732, Esslingen
6 Zimmer•120 m² Wohnfläche•390 m² Grundstück
Adresse
73732, EsslingenZimmer
6Wohnfläche
120 m²Grundstück
390 m²Preis pro m²
3.992 €/m²Baujahr
1926Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Es freut uns sehr, dass wir Ihnen heute dieses nicht alltägliche Immobilienangebot vorstellen können. Es handelt sich um ein schmuckes Wohnhaus, welches ca. 1927 auf einem sonnigen Grundstück mit 390m² in Esslingen-Hohenkreuz erstellt wurde. Majestätisch thront es erhöht über der Straße und fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein. Die Architektur der damaligen Zeit strahlt noch heute viel Wärme aus und möchte nun liebevoll modernisiert werden. Mit seinen ca. 120m² Wohnfläche bietet es einer Familie genügend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich langfristig pudelwohl zu fühlen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Sportanlagen, Physiotherapeuten und Ärztehäuser sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist absolute Spitzenklasse. Wenn Sie für sich oder für Ihre Familie einen neuen Lebensmittelpunkt in bester, ruhiger Lage suchen, dann sind Sie hier absolut richtig. Melden Sie sich gerne schnellstmöglich bei uns und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kurze Wege in die Natur - zum ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs + Grundstücksgröße ca. 390m² + Wohnfläche ca. 120m² + Parkett-/Teppich- und Fliesenböden + 2 Bäder + 1 Gäste-WC + Küche, Bad und 6 Zimmer + unterkellert + ausgebautes Dach + Gas-Heizung + Autostellplatz im Hof + eventuell Erweiterungspotenzial Garage/Anbau + Balkon und Terrasse + Glasfaseranschluss in Vorbereitung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 390 m² - Nutzfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Esslingen am Neckar, eine charmante Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Unser Einfamilienhaus im Stadtteil Hohenkreuz liegt nur rund 1,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair mit allen Annehmlichkeiten. Annähernd 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,1 km entfernt ist. Für Kinder gibt es in unmittelbarer Nähe eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, während Eltern von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Supermarkt, Bäckereien und Drogeriemarkt, profitieren können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 414,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4461Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis479.000 €
