Architektonisches Juwel mit privater Pool-Oase in Berlin-Grunewald
Adresse
14193, BerlinWohnfläche
190 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
9.474 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Architektonisches Juwel mit privater Pool-Oase in Berlin-Grunewald In absolut privilegierter, herrschaftlich geprägter Bestlage des traditionsreichen Grunewalds fasziniert dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1966) als seltener Rückzugsort. Nach einer umfassenden, stilvollen Sanierung präsentiert sich die noble Residenz in einem makellosen, bezugsfertigen Zustand. Auf drei perfekt konzipierten Ebenen vereinen sich ca. 190 m² repräsentative Wohnfläche und ca. 203 m² exzellente Nutzfläche zu einem Wohntraum für höchste Ansprüche. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bildet das gesellschaftliche Entree. Hier verschmelzen der großzügige Living-Bereich (ca. 27 m²) und die offene Design-Küche mit ihrer solitären Kochinsel zu einem fließenden Ensemble. Die raumhohe Panorama-Verglasung gibt den Blick frei auf die sonnenverwöhnte Terrasse (ca. 18,5 m²) und den uneinsehbaren, parkähnlichen Garten. Das absolute Prunkstück ist der perfekt gepflegte Außenpool, der an Sommertagen luxuriöse Lebensqualität verspricht. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Suiten und besticht durch eine außergewöhnliche Ästhetik: Das Master-Bedroom offeriert ein grandioses, luftiges Raumgefühl. Zwei weitere Räume bieten sich perfekt als erlesene Kinder- oder Ankleidezimmer an, flankiert von einem tagesbelichteten Masterbad mit großem Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche. Das tagesbelichtete Untergeschoss verfügt über ein separates Entree und gewährt flexiblen Luxus: Neben einem edlen Workspace fürs Homeoffice und einem exklusiven Wannenbad lädt ein ca. 27,6 m² großer Raum zur Nutzung als Private Cinema, Fitness oder Salon ein. Die integrierte Garage garantiert diskretes und wettergeschütztes Parken. Architectural Gem with Private Pool Oasis in Berlin-Grunewald Situated in an absolutely privileged, majestic prime location within the historic Grunewald district, this detached villa stands out as a rare and sophisticated sanctuary. Following a comprehensive, high-end renovation, the noble residence presents itself in immaculate, turnkey condition. Spanning three flawlessly conceptualized levels, approximately 190 m² of prestigious living space and around 203 m² of excellent usable space merge to create a dream home for the most discerning tastes. The sun-drenched ground floor serves as the grand social centerpiece. Here, the expansive living area (approx. 27 m²) and the open-concept designer kitchen with its solitary cooking island blend into a seamless, fluid ensemble. Floor-to-ceiling panoramic glazing opens up to the sun-kissed terrace (approx. 18.5 m²) and the secluded, park-like garden. The absolute crowning jewel is the perfectly manicured outdoor pool, promising an unparalleled luxury lifestyle on warm summer days. The upper floor hosts the private suites and captivates with extraordinary aesthetics: the master bedroom offers a magnificent, airy sense of space. Two additional rooms are perfectly suited as exquisite children's rooms or bespoke dressing rooms, flanked by a daylight-flooded master bathroom featuring a grand double vanity and a sleek walk-in shower. The daylight-infused lower level boasts its own separate entrance, offering flexible luxury: alongside an elegant workspace for the home office and an exclusive bathroom with a bathtub, a spacious 27.6 m² room invites customization into a private cinema, fitness studio, or salon. The integrated garage guarantees discreet, weather-protected parking.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.800.000 €
