Sofort bezugsfreie Altbauwohnung mit Charme ohne Käuferprovision
Adresse
10365, LichtenbergZimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
4.655 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
(english below) Diese charmante Zwei-Zimmer-Eckwohnung aus dem Jahr 1936 vereint zeitlose Architektur mit viel Licht und einer begehrten Lage im Fanningerkiez. Zwei großzügige Wohnräume bieten genug Platz für ein Schlafzimmer mit großem Bett und Kleiderschränken sowie ein Wohnzimmer mit Sofa-Ecke und Essplatz, im Flur lässt sich sehr viel Stauraum unterbringen. Die geräumige Wohnküche bildet den idealen Mittelpunkt für gesellige Abende. Sie bietet ausreichend Stellfläche für eine maßgeschneiderte Einbauküche sowie einen vollwertigen Esstisch. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls von seiner besten Seite: Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung und Licht, während die Badewanne Entspannung bietet. Die Fenster sind bereits auf modernem Niveau, der Boden zum Keller ist gedämmt und die Wohnung wird gerade frisch renoviert - Sie können einfach einziehen, und das käuferprovisionsfrei! ____________________ This charming two-bedroom corner flat, built in 1936, combines timeless architecture with plenty of natural light and a sought-after location in the Fanninger neighbourhood. Two spacious rooms provide ample space for a bedroom with a large bed and wardrobes, as well as a living room with a sofa area and dining space; the hallway offers plenty of storage space. The spacious kitchen-diner is the ideal hub for social evenings. It offers ample space for a bespoke fitted kitchen and a full-sized dining table. The bathroom is also at its best: a window ensures optimal ventilation and light, whilst the bathtub offers relaxation. The windows are already up to modern standards, the floor to the basement is insulated and the flat is currently being freshly renovated – you can simply move in, and with no buyer’s commission! # Ausstattung (english below) - Zimmer: 2 großzügige Wohnräume - Küche: Wohnküche mit Platz für einen Esstisch - Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne - Bodenbelag: Frisch aufgearbeitete Original-Dielen in allen Räumen, in Bad und Küche Fliesen - Kunststoffenster mit Isolierveglasung - Kellerdecke gedämmt, Fußboden damit angenehm fußwarm - wird gerade renoviert, Sie können einfach einziehen _________________________ - Rooms: 2 spacious living areas - Kitchen: open-plan kitchen with space for a dining table - Bathroom: bathroom with natural light and a bathtub - Flooring: freshly refurbished original floorboards in all rooms; tiled in the bathroom and kitchen - PVC windows with double glazing - Insulated cellar ceiling, making the floor pleasantly warm underfoot - Currently being renovated; you can simply move in # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Dielen - Kaufpreis pro m²: 4.655,17 € # Lagebeschreibung (english below) Die Wohnung liegt inmitten eines lebendigen Stadtteils, in dem man leicht Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln hat. Die nächste S-Bahn ist nur ca. 400 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Auch Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind nur ca. 200 m entfernt und bieten eine schnelle Verbindung. Für den täglichen Einkauf müssen Sie keine weiten Wege zurücklegen. Ein gut sortierter REWE-Markt ist direkt am Ende der Straße, zusätzlich sind weitere Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar. Auch Apotheken und Ärzte sind in der Nähe, falls man medizinische Hilfe benötigt. Unmittelbar vor der Haustür ist der idyllische Freiaplatz. Der kleine Park bietet Raum für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine kurze Auszeit im Freien. Wer einen aktiven Lebensstil pflegt, darf sich über die kurzen Wege zum nächsten Workout freuen. Das nahegelegene Sportstudio – wie das beliebte Superfit im nahen Ring-Center oder kleinere Fitness- und Yoga-Studios im Kiez – sichert Ihnen ein vielseitiges Trainingsangebot in direkter Nachbarschaft. _____________________ The flat is situated in the heart of a lively neighbourhood with easy access to various forms of transport. The nearest S-Bahn station is only about 400 metres away and can be reached on foot. The bus stop and tram stop are also just about 200 metres away and offer quick connections. You won’t have to travel far for your daily shopping. A well-stocked REWE supermarket is right at the end of the street, and there are further supermarkets, three bakeries and a chemist’s within walking distance. Pharmacies and doctors’ practices are also nearby, should you require medical assistance. The idyllic Freiaplatz is right on your doorstep. The small park offers space for relaxing walks, sporting activities or simply a short break in the fresh air. Those who lead an active lifestyle will be delighted by the short distances to their next workout. The nearby gym – such as the popular Superfit in the nearby Ring-Center or smaller fitness and yoga studios in the neighbourhood – ensures you have a wide range of training options right on your doorstep. # Sonstiges (english below) Gerne übersenden wir Ihnen unser Web-Exposé mit Grundrissen, mehr Innenfotos sowie einer 360-Grad-Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens-Mail mit entsprechenden Hinweisen, erst dann erhalten wir Ihre Kontaktdaten. Unterstützung bei einer gewünschten Finanzierung gewünscht? Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Angebot und ein Zertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Marktpreiseinschätzung gewünscht?: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder denken Sie an eine Veränderung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienmakler der Deutschen Bank Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Allgemeine Hinweise: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. ---------------------------------------------- We will send you our online exposé on request. Please select the contact option on this internet portal. In the next step, you will receive a welcome email with information about our process, only then will we receive your contact details. Would you like assistance with financing? Our financing specialists will be happy to provide you with a free and non-binding offer and certificate. Would you like a market price assessment? Would you like to sell your property or are you thinking of making a change? Then we are your first point of contact as a competent Deutsche Bank property agent. Get to know us, we look forward to hearing from you. We will be happy to arrange a personal meeting with you. General information: All information, images and files in the exposé are based on information and documents provided by the seller or third parties. Deutsche Bank Immobilien GmbH cannot therefore accept any liability for the information in the exposé. Our offers are subject to change and non-binding. We expressly reserve the right to prior sale and price changes. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Karsten Bechler Selbstständiger Immobilienberater Breite Straße 26 B 14163 Berlin E-Mail: karsten.bechler@db.com Telefon: 030 49987777 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von Berlin Internet: https://www.berlin.de/ba-pankow/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/gewerbeangelegenheiten.de Anschrift: Fröbelstraße 17, 10405 Berlin # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 130,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 09.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43100102-1021368Ausstattung
Keller
Kaufpreis270.000 €
