Einfamilienhaus zum Kauf
51491, Steinenbrück
5 Zimmer•118 m² Wohnfläche•803 m² Grundstück
Adresse
51491, SteinenbrückZimmer
5Wohnfläche
118 m²Grundstück
803 m²Preis pro m²
3.305 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 803 m² eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit bietet.Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 118 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen. Darunter befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Gästezimmer/Büro. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Über den Treppenaufgang nach oben, gelangt man zum Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie genügend Abstellflächen und ein zusätzliches Badezimmer.
Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während der Keller und der Abstellraum reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse des Alltags bieten.
Das Haus verfügt zudem über eine vollständige Unterkellerung mit mehreren Kellerräumen sowie einer Sauna.
Die Böden sind je nach Zimmer mit hochwertigen Fliesen, warmem Parkett oder gemütlichem Teppichboden ausgestattet und sorgen so für eine angenehme Raumgestaltung.
Das Herzstück des Außenbereichs ist der gepflegte Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.
Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014 zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt.
Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch drei eigene Außenstellplätze zur Verfügung.
Gerne überzeugen wir Sie persönlich von diesem Angebot!
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lage Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht (Auffahrt Untereschbach in 2 km).
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis390.000 €
