Für Kapitalanleger: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bergedorf/Lohbrügge
21031,
Am Beckerkamp, Hamburg
48 m² Wohnfläche
Adresse
21031, Am Beckerkamp, HamburgWohnfläche
48 m²Preis pro m²
3.646 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Hamburg, im beliebten Stadtteil Bergedorf. Die Wohnung befindet sich in der Straße "Am Beckerkamp 16, 21031 Hamburg, und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionellen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus ist auch der fast 6 m² große Balkon erreichbar. Ein Schlafzimmer von knapp 10 m², eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Grünflächen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind quasi gegenüber bzw. fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die Nähe zum Zentrum von Bergedorf machen des Standort besonders attraktiv. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen, wodurch sie sich insbesondere für Investoren und Kapitalanleger eignet. Durch die stabile Wohnlage und die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg bietet die Immobilie zusätzliches Wertsteigerungspotential. Der zu dieser Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil dieses Angebots.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis175.000 €
