Wohnung zum Kauf
81679, Bogenhausen
4 Zimmer•150 m² Wohnfläche
Adresse
81679, BogenhausenZimmer
4Wohnfläche
150 m²Preis pro m²
11.297 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 150m² alles, was das Herz begehrt. Sie wurde umfassend saniert und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie hochwertige Materialien.Der offene Grundriss sorgt für eine harmonische Atmosphäre und verbindet stilvolle Eleganz mit funktionalen Elementen. Der knapp 50m² große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer Großzügigkeit, die dem Raum eine besondere Weite verleiht.
Die großzügige Terrasse, die nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch genügend Platz für einen Lounge-Bereich, eine Außenküche und eine große Tafel für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunde bietet, ist nahe nicht einsehbar.
Die offene Einbauküche ist ein wahres Highlight und wurde mit modernsten Geräten von Bora bis Miele und viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier macht das Kochen Spaß - ob für den schnellen Snack zwischendurch oder für ein ausgedehntes Dinner.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei elegante Schlafzimmer und ein Homeoffice. Das Master-Masterbedroom ist besonders großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem der zwei, neben der Terrasse vorhandenen, Balkone.
Die exklusiven Bäder bestechen durch eine luxuriöse, moderne Ausstattung. Ob Walk-In-Dusche, freistehende Badewanne, Fenster und edle Materialien - hier verzichten Sie auf nichts. Der Oldtimer findet seinen Platz in der oberirdischen Garage und weitere Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.699.000 Euro + Garage 29.500 Euro = Gesamtkaufpreis 1.728.500 Euro. Lage Die besonders günstige Lage zur Innenstadt bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen, machen Bogenhausen zu einer herausragenden Wohngegend. Edle Villen und Mehrfamilienhäuser begrenzen die Oberföhringer Straße, großzügige Parkanlagen und kleine feine Geschäfte bereichern den Alltag.
Nur wenige Meter oberhalb der Isarauen werden Sie wohnen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Isar-Paradies: Die Isar mit dem beschaulichen Isarkanal, der Isarinsel und einer traumhaften idyllischen Flusslandschaft, an der Sie stundenlang wandern, joggen oder Radfahren können.
Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, im Süden durch die Prinzregentenstraße.
Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien sowie die U- und S-Bahn erschlossen. Mit dem Bus der Linie 188 erreichen Sie in nur 10 Min. die U-Bahn-Station Richard-Strauß-Straße (U 4).
Am nahe gelegenen Herkomerplatz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1954
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis1.699.000 €
