Modernisiertes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung
Adresse
45307, Essen - Essen-KrayZimmer
6Wohnfläche
130 m²Grundstück
190 m²Preis pro m²
3.654 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Dieses hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, familienfreundlicher Raumaufteilung und zeitgemäßer Haustechnik. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum und eignet sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbybereich. Der vollständig ausgebaute Keller verfügt über mehrere Nutzräume, einen Waschraum sowie einen zusätzlichen Aufenthaltsraum. Raumaufteilung: Erdgeschoss • Küche • Gäste-WC • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten 1. Obergeschoss • 3 Schlafzimmer• Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Dachgeschoss • 2 Zimmer • Abstellraum Keller • Waschraum • 2 Abstellräume • Aufenthaltsraum Umfangreiche Modernisierungen: • Neue appgesteuerte Gasanlage • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (appgesteuert) • Sämtliche Rohre erneuert • Neue Heizkörper im Keller- und Dachgeschoss • Elektrik vollständig erneuert • Alle Fenster mit 3-fach Verglasung erneuert (außer Veluxfenster im Dachgeschoss) • Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert • Badezimmer im 1. Obergeschoss modernisiert • Neue Bodenbeläge: – Erdgeschoss: Fliesen – 1. Obergeschoss & Dachgeschoss: Vinylboden – Keller: Epoxidboden • Neue Aluminium-Haustür mit moderner Klingelanlage – Fingerabdrucksystem – Kamerafunktion – Appgesteuert • Wände vollständig neu verputzt Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Essen-Leithe – einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Osten von Essen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets in kurzer Zeit. Die ruhige Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie Eigennutzer. Hinweis Ein neuer Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachträglich vorgelegt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis475.000 €
