Raum für Nähe, Wärme und gemeinsame Momente - Euer LivingHaus in Taucha
04425, Taucha
5 Zimmer•143 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Adresse
04425, TauchaZimmer
5Wohnfläche
143 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
3.813 €/m²Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Vertrauen, Beständigkeit und das gute Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen, genau das wünschen sich viele Menschen beim Hausbau. Dieses projektierte LivingHaus wird individuell auf eure Wünsche abgestimmt und schafft einen Weg ins eigene Zuhause, der von Vertrauen, Ruhe und persönlicher Begleitung geprägt ist. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern, verteilt auf 1,5 Etagen, bietet dieses Einfamilienhaus großzügigen Raum für eure Familie und eure Zukunft. Die klassische Architektur mit Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose, ruhige Ausstrahlung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, in der ihr euch sofort wohlfühlen könnt. Fünf Zimmer geben euch die Freiheit, euer Zuhause genau so zu gestalten, wie es zu euch passt. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während zwei moderne Badezimmer den Alltag angenehm strukturieren. Der Außenbereich geht fließend in den Wohnraum über. Die Terrasse lädt dazu ein, gemeinsame Zeit im Freien zu verbringen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach den Blick in den Garten zu genießen. Das Besondere ist, ihr gestaltet euer Zuhause selbst. Materialien, Details und Ausstattung tragen eure Handschrift. Dabei begleite ich euch von Anfang an persönlich. Ich stehe euch Schritt für Schritt zur Seite und sorge dafür, dass aus euren Vorstellungen ein Zuhause entsteht, das wirklich zu euch passt. # Ausstattung Ein Zuhause entsteht nicht nur durch Wände und Räume. Es entsteht durch das Gefühl, dass alles durchdacht ist und zu euch passt. Ausstattung - Highlights auf einen Blick: Sicherheit & Planung - 18 Monate Festpreisgarantie mit möglicher Preisanpassung des Hauspreises nach unten, sollte der Baupreisindex sinken - Umfangreiche Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz - Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen - LivingHaus Bau-App und digitale Hausbauakte für maximale Transparenz Qualität & Nachhaltigkeit: - DGNB Gold und QDF Zertifizierung für höchste Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen - I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie - Energieeffiziente Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung - Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz Ausstattung & Wohnkomfort: - Zuhause-Paket mit hochwertigen Böden, Türen und Sanitäranlagen - Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - Individuell geplante Küche bereits im Gesamtkonzept integriert Planung & Service: - Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und Bodengutachten inklusive - Baustelleneinrichtung mit Container, Baustellen-WC, Kran und Gerüst organisiert - Fördermöglichkeiten über KFN und QNG Selbst mitgestalten: - DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in 3 Tagen So wisst ihr von Anfang an, dass euer Zuhause nicht nur gut geplant ist, sondern euch auch langfristig Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl gibt. So entsteht kein Haus von der Stange. Sondern euer ganz persönliches "Wie ich es will LivingHaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Taucha ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort in der Nähe von Leipzig, der dir zahlreiche Vorteile bietet. In Taucha findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter Grund- und Oberschulen mit sehr guten Bewertungen, die deinen Kindern eine hochwertige Bildung ermöglichen. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und sorgen für eine flexible Betreuung der Kleinsten. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto gut erreichbar sind. Ärzte und Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Taucha ansässig, sodass die medizinische Versorgung rundum gesichert ist. Freizeitangebote gibt es reichlich, von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu Naturerlebnissen im nahegelegenen Auenwald. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zu aktiver Erholung einladen. Dank der günstigen Verkehrsanbindung bist du schnell in Leipzig und anderen umliegenden Städten. Der ÖPNV bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die das Pendeln erleichtern. Zudem sind die Autobahnen A14 und A38 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Taucha besonders für Pendler attraktiv macht. Taucha ist somit ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage legen. glückliches Leben bietet. # Sonstiges Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt hier. Auf diesem attraktiven Baugrundstück in Taucha kann euer ganz persönliches LivingHaus entstehen, individuell geplant und abgestimmt auf eure Wünsche, Vorstellungen und Lebenspläne. Ob modernes Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Bungalow - die Hausplanung erfolgt individuell und unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplans. Vielleicht habt ihr euch euer eigenes Zuhause schon oft vorgestellt. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den ersten Schritt dorthin zu gehen. Ich freue mich darauf, euch kennenzulernen und euch auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Lasst uns unverbindlich über eure Möglichkeiten sprechen: Telefon: 0170 9021733 Jede Familie ist einzigartig. Deshalb steht für mich die persönliche Beratung im Mittelpunkt. Gemeinsam finden wir die Lösung, die wirklich zu euch, euren Wünschen und eurem Leben passt. Mein Ziel ist nicht, einfach ein Haus zu verkaufen, sondern gemeinsam mit euch ein Zuhause zu planen, in dem ihr euch richtig wohlfühlen könnt. Wichtige Hinweise: Das Grundstück ist separat erhältlich. Der Verkauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Alle Angaben zum Grundstück wurden vom Anbieter zur Verfügung gestellt. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Hausdarstellung zeigt eine mögliche Bebauungsvariante. Das Haus wird individuell nach den Wünschen der Bauherren und unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben geplant. Der endgültige Gesamtpreis richtet sich unter anderem nach Grundstück, Hausplanung, Ausstattung, Ausbaustufe und Baunebenkosten. Eine verbindliche Kalkulation erfolgt nach einem persönlichen Beratungsgespräch. Es kommt ganz auf eure Wünsche, Vorstellungen und die gemeinsam geplante Umsetzung eures zukünftigen Zuhauses an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30833-335Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis545.250 €
