Wohnung zum Kauf
21465
3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
21465Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.793 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Die monatl. Netto-Miete beläuft sich auf 652,05 € inkl. Garagenmiete. Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung wurde im Jahre 1961 in zentraler Lage Wentorfs auf einem 4.822 m² großen Grundstück errichtet. Sie befindet sich in einem 2-geschossigen mit einem Rotsteinverblend versehenen Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage umfasst 2 Baukörper mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen in vier Hauseingängen und 10 Garagen sowie 10 PKW-Stellplätzen.Auf rund ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich und Essdiele sowie ein Badezimmer.
Ein vorhandener Balkon mit westlicher Ausrichtung ergänzt den vorhandenen Wohnraum. Die Böden sind derzeit mit Laminat, Stäbchenparkett und Linoleum ausgestattet. Darüber hinaus ist das Objekt unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung:
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts (Wohnung Nr. 4) und hat folgende Raumaufteilung : ( siehe Grundriss )
Wohnzimmer20,00 m²
Schlafzimmer14,30 m²
Kinderzimmer 6,90 m²
Essdiele 7,10 m²
Küche 6,40 m²
V-Bad 3,60 m²
Flur 9,30 m²
Loggia 2,40 m²
Gesamtwohnfläche ca. 70 m²
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Abstellraum auf dem Boden, sowie eine PKW-Einzelgarage.
Der Grundriss bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 410,90 €. Davon Rücklagenzuführung 139,00 € monatlich, die Heizkostenvorauszahlung 92,70 € monatlich
Grundbuch:Wohnungsgrundbuch von Wentorf Blatt 1053
Teileigentumsgrundbuch von Wentorf Blatt 1076
Abt. II:Dienstbarkeit für die HEW (Starkstromleitungsrecht)
und für die Schleswag (Unterhaltung Trafostation + Erdkabel) - sind zu übernehmen - .
Abt.III:wird lastenfrei geliefert
Flurstück:Nr.: 20/10, 20/35, 20/37, 20/39 Flur 5
Grundstücksgröße:4.822 m²
Miteigentumsanteil:556 / 10.000 tel ( 536 für Wohnung - 20 für Garage )
Wohneinheiten:20 Lage Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Wentorf bei Hamburg, einer gefragten Gemeinde im direkten Umland der Hansestadt. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Auch die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch das umliegende Umland zügig erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei
Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
Kaufpreis: 195.500,00 €
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
-Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg-
Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt durch die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH verwaltet wird und diese nach dem Wohnungseigentumsgesetz, in ihrer Eigenschaft als Verwalter, einem Verkauf zustimmen muss.
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet.
Kontakt:
Wenn die Immobilie Ihr Interesse gefunden hat und Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns hierzu gerne während der Servicezeiten an.
Sie erreichen den Vertrieb telefonisch von:
Servicezeiten: Montag - Donnerstag: 9:00 - 12:00 Uhr
Montag und Mittwoch 15.00 - 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 - 13:00 Uhr
Tel. 040-72 41 33-50 oder per Mail: verkauf@immobilien-vonderhei.de
-Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten- Stichworte West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 4.822,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Loggias: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis195.500 €
