Wohnung zum Kauf
Adresse
13403, BerlinWohnfläche
46 m²Preis pro m²
2.857 €/m²Über diese Immobilie
Kapital gezielt platzieren, ordentlich Steuern sparen und in ein paar Jahren die Ernte einfahren.Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, ca. 45 m², Baujahr 1954. Aktuell vermietet zu 313,88 €/kalt. Die Wohnung ist in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand - das ist der Grund für den günstigen Einstiegspreis und gleichzeitig die eigentliche Chance. Der Mieter ist bereits älter und wird die Wohnung mittelfristig aufgeben.
Ab diesem Moment: komplette Sanierung, Neuvermietung zu Marktmiete, Rendite auf 6-7 % aufwärts - oder sauber mit Gewinn verkaufen.
Wer den Zustand nicht scheut und weiß, wie man damit umgeht, bekommt hier einen der günstigsten Einstiege in den Berliner Markt.
Kaufpreis: 124.999 € |
Kontakt: +49 7531 5844478 (gerne auch via WhatsApp) Lage Berlin-Reinickendorf ist ein grüner, ruhiger Bezirk im Norden Berlins mit stabiler Nachfrage und solider Infrastruktur. Die Wohnlage überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
Reinickendorf gilt als einer der grünsten Bezirke Berlins und bietet Kapitalanlegern eine stabile Mieterstruktur bei gleichzeitig deutlich günstigeren Einstiegspreisen als in zentraleren Bezirken. Wer früh positioniert ist, profitiert langfristig von der Wertentwicklung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Anbieter: Herzberg Immobilien GmbH | Birnauer Str. 1, 78464 Konstanz
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis129.999 €
